Aydın’da konut piyasasında dikkat çeken bir düşüş yaşanıyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son veriler, Kasım 2025’te il genelinde gerçekleşen konut satışlarında önemli bir gerileme olduğunu ortaya koydu. Güvenilir kaynaklardan edindiğimiz bilgilere göre, bu dönemde Aydın’da toplam 2 bin 517 konut el değiştirdi. Bu rakam, bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yaklaşık yüzde 7’lik bir düşüşe işaret ediyor.
Kasım Ayı Konut Satışlarında Önemli Azalma
TÜİK’in yayınladığı güncel raporlar, Aydın konut satışlarının Kasım 2025’te 2 bin 517’ye gerilediğini gösteriyor. Bu düşüş, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7’lik bir azalmayı temsil ediyor. Ay bazında bir karşılaştırma yapıldığında ise durum daha da belirginleşiyor. Ekim 2025’te 2 bin 825 konut satışı gerçekleşmişken, Kasım ayında bu rakamın yüzde 11 oranında azalarak 2 bin 517’ye inmesi dikkat çekici. Bu veriler, konut piyasasındaki ivme kaybının devam ettiğini gösteriyor.
Yılın İlk 11 Ayında Toplam Satışlar ve Satış Türleri
2025 yılının Ocak ayından Kasım ayına kadar olan süreçte, Aydın il genelinde toplam 26 bin 934 konut satışı gerçekleştirildi. Kasım ayındaki satışlar incelendiğinde, 316 konutun ipotekli satış yöntemiyle, 2 bin 201 konutun ise diğer satış türleri kapsamında el değiştirdiği görülüyor. Satışların mülkiyet durumuna göre dağılımı ise şöyle: 665 konut ilk elden, 1.852 konut ise ikinci el olarak alıcı buldu. Bu dağılım, ikinci el konut piyasasının canlılığını koruduğunu ancak genel satış trendinin aşağı yönlü olduğunu ortaya koyuyor.
Geçtiğimiz Yılın Karşılaştırması ve İlçe Bazında Analiz
2024 yılına ait verilerle bir karşılaştırma yapmak gerekirse, Aydın’da geçtiğimiz yıl toplam 28 bin 598 konut satışı gerçekleşmişti. Bu satışların en yoğun yaşandığı ilçe, 8 bin 888 konut ile Kuşadası oldu. Kuşadası’nı 6 bin 100 konut satışı ile merkez ilçe Efeler takip etti. Efeler’de gerçekleşen satışların 4 bin 607’si ikinci el, bin 493’ü ise ilk el satışlardan oluştu. En az konut satışının yaşandığı ilçe ise 93 konut ile Bozdoğan olarak kayıtlara geçti. Kuşadası’ndaki satışların 485’i ipotekli olarak gerçekleşirken, ikinci el satışlar 6 bin 411, ilk el satışlar ise 2 bin 477 olarak kayıtlara geçti. Bu detaylı analiz, ilçe bazında konut talebindeki farklılıkları da gözler önüne seriyor.
Aydın konut satışlarındaki bu eğilimin gelecekte nasıl bir seyir izleyeceği merak konusu. Piyasadaki genel ekonomik durum, faiz oranları ve inşaat sektöründeki gelişmeler, önümüzdeki dönemde satış rakamlarını doğrudan etkileyecektir. Teknolojipark.com.tr olarak gelişmeleri yakından takip etmeye devam edeceğiz.
